Luego de que el Senado nacional emitiera este jueves un dictamen de consenso para regular los alquileres temporarios, el cual establece el peso como moneda de pago para rentar viviendas con fines turísticos, el diputado bonaerense del bloque Libre, Guillermo Castello, salió a criticar al oficialismo y la oposición por “reincidir” en los errores de la actual Ley Lipovetzky.

En ese sentido, Castello cuestionó la iniciativa al afirmar que “intervenciones estatales tales como establecer registros o licencias obligatorias, prohibir precios en dólares o decretar plazos máximos en los contratos, va a provocar un retraimiento de la oferta y por lo tanto un encarecimiento de los precios de los alquileres temporarios“. ” “No han aprendido la lección que dejó la nefasta Ley Lipovetzky”, sentenció.

“Menos gente va a poder vacacionar. Si se aprueba esta norma, va a haber menos propiedades, con lo cual van a subir los precios de los mismos por menor oferta y también los precios de las habitaciones de los hoteles por menor competencia”, afirmó el diputado bonaerense, con relación a la eventual implicancia de la reglamentación para la temporada de verano 2024.

Cabe destacar que, el plenario de las comisiones de Legislación General y de Turismo de la Cámara alta nacional firmó favorablemente un dictamen unificado a través de propuestas presentadas por las legisladoras nacionales Ana María Ianni (Unión por la Patria) y Mariana Juri (Juntos por el Cambio).

De acuerdo a la iniciativa, la ley que regula los alquileres temporarios alcanzará a aquellos “propietarios o administradores que cuenten con poder y/o autorización correspondiente para comercializar inmuebles de forma temporaria”, por un período de entre 1 a 90 días.

Además, el proyecto dispone la creación en el ámbito del Ministerio de Turismo y Deportes de la Nación del “Registro Nacional de Viviendas de Alquiler Turístico Temporario” y establece una serie de funciones que tendrá la autoridad de aplicación, entre ellas podrá celebrar convenios de colaboración y coordinación con municipios y provincias.

“Lo más grave es que es un proyecto unificado entre oficialismo y oposición. Cuando se trata de perjudicar a la gente, no hay grieta en la política argentina. Con estos socios impresentables, qué difícil la tiene Patricia Bullrich”, chicaneó Castello.

“Es increíble que la corporación política no haya aprendido la lección que dejó la nefasta Ley Lipovetzky de alquileres, que destrozó el mercado y dejó un montón de gente sin techo. Los políticos ignorantes que tenemos vuelven a reincidir impunemente para perjudicar tanto a los propietarios, como a los locatarios”, fustigó Castello.

Es preciso mencionar que, la actual legislación fue sancionada en julio de 2020 y tiene un contrato de locación de tres años, mientras que la actualización del valor anual es fijado en función del índice conformado por partes iguales por las variaciones de la inflación y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (Ripte).

No obstante, desde hace dos años la oferta se derrumbó en un 40% en todo el país y miles de propietarios que recibieron sus inmuebles por finalizar acuerdos no los volvieron a alquilar en un contexto de alta demanda. Actualmente el proceso de modificación de la ley de Alquileres ya recibió media sanción en Diputados.

“En los contratos de locación de inmuebles con destino a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse como valor único y por períodos mensuales, sobre el cual podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes y por intervalos no inferiores a cuatro meses”, establece el texto aprobado en la Cámara baja.