Alquileres: aseguran que el 90% de los contratos se pactan en pesos y a dos años
Desde la entrada en vigencia del DNU 70/2023 en diciembre de 2023, la oferta de inmuebles para alquiler de vivienda creció un 174,95% en la Ciudad de Buenos Aires.
Alquileres en CABA: más del 95% de la oferta son departamentos.
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Más del 95% de la oferta de alquileres en CABA son departamentos
Según el informe, el 95,93% de la oferta son departamentos por las características urbanas del distrito. Los barrios con más oferta son Palermo, Belgrano, Caballito, Recoleta, Barrio Norte y Puerto Madero que, en conjunto, agrupan el 60,40% del total de la oferta publicada en los principales portales. Cabe destacar que los seis barrios se encuentran entre los más caros de la Ciudad.
Además, el valor de los alquileres demuestra una baja en términos reales. Es decir, que los valores se incrementaron por debajo de la inflación, que entre enero y septiembre acumula un alza de 101,6%. Según el Colegio, los contratos muestran una baja del 40,4%.
Rentabilidad
La rentabilidad de los alquileres para vivienda fue de 5,43% para un departamento de dos ambientes con un contrato iniciado al 1° de enero en una zona promedio medido en dólar MEP. «Observamos una recuperación de la rentabilidad generada en gran parte por la baja del tipo de cambio», resaltaron.
