El proyecto reemplazará a la normativa vigente desde 1991 y establecerá las bases para el desarrollo territorial, ambiental y productivo de la ciudad rumbo a su bicentenario.

El intendente Federico Susbielles presentó formalmente el proyecto del nuevo Código de Ordenamiento Urbano y Territorial del partido de Bahía Blanca. Se trata de una herramienta estratégica de planificación que reemplazará a la actual normativa, vigente desde 1991, y que tendrá como objetivo principal delinear reglas claras para el desarrollo urbano, habitacional, productivo y ambiental de la ciudad de cara a las próximas décadas.

Durante el anuncio, el jefe comunal destacó que la actualización de este marco legal representa una de las transformaciones estructurales más trascendentales para el futuro del distrito. En ese sentido, Susbielles subrayó que el antiguo código respondía a una configuración de ciudad que ya no existe y recordó el fuerte impacto del último temporal en la planificación: «Antes de la catástrofe ya sabíamos que Bahía necesitaba un nuevo modelo de desarrollo. La inundación nos obligó a revisar buena parte del trabajo realizado, porque aparecieron nuevas variables que debían incorporarse para pensar una ciudad más preparada y más resiliente».

La iniciativa constituye la tercera fase de un proceso integral impulsado por la actual gestión municipal, que comenzó con las etapas de diagnóstico y formulación del Plan Urbano exigidas por la legislación de la provincia de Buenos Aires. El secretario de Planeamiento Urbano, José Zingoni, explicó que este nuevo articulado es «la expresión normativa» de dicho plan. «Nos incorporamos a un proceso que comenzó con esta gestión. Así lo establece la ley y por eso este Código es el resultado de un trabajo previo de diagnóstico, análisis y construcción de propuestas», detalló el funcionario.

A partir de esta presentación oficial, se abre una instancia fundamental de participación ciudadana e institucional. El proyecto ya fue entregado al Concejo Deliberante, al Consejo Local del Hábitat Social, al Consejo Municipal de Ambiente y a diversos colegios profesionales vinculados a la planificación. Durante las próximas semanas, se llevarán a cabo encuentros técnicos para analizar la propuesta, recibir aportes y debatir su contenido antes del tratamiento legislativo final y su posterior convalidación por parte del Gobierno provincial.

Finalmente, el intendente adelantó que este proceso de modernización no se detendrá en el ordenamiento del suelo. Susbielles confirmó que el Ejecutivo avanza simultáneamente en la redacción de un nuevo Código de Edificación —para reemplazar al actual que data de 1968— y en la creación de un nuevo Código de Habilitaciones. «Estamos construyendo un nuevo marco para la ciudad que viene», concluyó el mandatario bahiense.